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网赌百家了方法_手里只有70万,应该如何置业?

发布日期:2019-12-27 08:01:48  浏览次数:4978  

网赌百家了方法_手里只有70万,应该如何置业?

网赌百家了方法,抖音网友:lossss

老师,请帮帮我,前几天我去新楼盘看房时签了认购合同,交了五万定金,说好一个星期内交首付,但现在公公生病了,交不上了,那五万定金怎么才能退回来啊?还有在付定金的时候会计说销售员把原价算错了要改一下不然录不进电脑,销售员看了我们一下什么也没跟我们说就自己改了,当时没觉得有什么,现在越想越觉得不舒服,老师这种情况我该怎么办啊?销售员说国庆搞活动,我们签的是活动价,她原价改了,那活动价是不是也该改下啊。

“煮熟的鸭子飞了”您能高兴吗?在销售员面前,您就是那只“煮熟的鸭子”,所以说您要是想要回来这5万块钱相对来说是比较困难的。当然了,具体的问题,需要具体分析,如果说你所购买的房子已经取得了预售许可证,那就说明您所签的简易版合同是具有法律效应的,想要退钱不容易,这就牵扯到您如何去跟开发商协商了,也许可以要回来。再来说第二件事,因为电脑里的价格是定好的,如果不按照规定价格录入,电脑是不认可的,所以大概率是先按原价录入,之后按照流程向上级申请,最终按照跟您承诺的价格交易,这种操作是比较常见的。

抖音网友:聖小哥

您好,本人在北京工作多年,想咨询一下,现在名下有两套房,一套在保定(90平全款),一套在天津(16年10月买的,68平有贷款90万),现手里有60万,是先还一部分贷款,还是投资商住楼朱辛庄商住公寓40平170万或是珠江摩尔68的小三居的,用于出租,投资回报率会高些吗,因为保定和天津的租金太低,所以想卖掉保定房子换一个北京的商住可以吗?我夫妻是河北人,天津的房子是为孩子在天津落户上学买的,也不是学区,现在孩子还小,想等几年再过去换个学区,现在手里有点闲钱也没有投资渠道,非常想得到您的建议。

首先有一个很重要的问题,就是您说孩子很小,具体有多小?如果大于3岁,就要开始着手考虑买房的问题了,以北京为例,北京很多小学不光要求有房有户口,还需要落户年份达到若干年,这样就会很被动。再来说投资商住这个事情,北京但凡是地铁沿线的商住,租售比都是非常不错的,以您说的珠江摩尔这个三居举例,月租金能够达到5500-6000元。但是由于如果您后期需要卖掉这个商办,未必能够很容易的把本金拿回来,可能不好出手,或者掉价。关于保定的那套房,如果这套房子在保定市中心,比较好卖,那么就可以等到用钱的时候再卖,如果是保定的郊区这种流通性差的区域,那么最好尽快处理掉。

抖音网友:王先生

您好!揭叔,首付能提供70万,月供能承受5000左右,在北京有希望买房吗?老家一直催在五线县城买,县城也从几年前的3800涨到5600左右。社保够资格在北京买房。

您可以去看看五环外一些满五年的保障性住房小区,70万的首付有可能能买一个小两居,前两天去南四环发现这边从200万的老破小到2000万的豪宅都有,跨度很大,但是什么样的房子都有,所以70万的首付问题不大,就看您能不能接受距离和房子的质量、属性。另外,相比于五线城市的房子,我更支持您在北京买房,第一,北京的房子再远,您也会住,第二,北京的房子肯定比五线房子好卖。在北京,就算房子再老再小,在保增属性和流通性上都要遥遥领先于五线城市,所以建议您在北京买房。

 
 
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